Con el regreso del crédito hipotecario, cada vez son más las familias que pueden dejar de alquilar y pasan a tener su vivienda propia. Si bien este tipo de préstamo suele requerir de pagos mensuales elevados, no hay tanta diferencia con el pago de un alquiler.
Además, a la hora de solicitarlo, se pueden tomar varios tipos de ingresos e incluso de distintos familiares. Por ejemplo, padres, hermanos, tíos, entre otros.
Qué tasa ofrece el Banco Ciudad para créditos hipotecarios y por qué conviene
En el caso del Banco de la Ciudad de Buenos Aires, cuenta con una tasa promocional de 3,5% para comprar en determinadas zonas. Para el resto de las zonas es del 5,5%. Los lugares incluidos en la tasa de promoción son las siguientes:
Nodo Sáenz
- Al norte Autopista 25 de Mayo
- Al sur Av. Amancio Alcorta
- Al este sube desde Amancio Alcorta por Iguazú hasta Grito de Asencio
- Al oeste baja por Viel hasta Fernández de la Cruz en donde regresa hasta Fournier que baja hasta Tabaré
La Boca
- Al norte Cochabamba
- Al sur Av. Pedro de Mendoza/Riachuelo
- Al este Río Dársena Sur y Riachuelo
- Al oeste Av. Regimiento de Patricios hasta la intersección con Av. Martín García y Paseo Colón hasta la intersección con Cochabamba
Lugano
- Al norte Av. Argentina
- Al sur Riestra que sube hasta Murgiondo en donde baja hasta Chilavert
- Al este Chilavert en donde sube hasta Larraya que sube hasta Battle y Ordoñez que llega hasta Av. Argentina
- Al oeste Dellepiane al sur hasta Riestra
Barrio Olímpico
- Al norte 23 de Junio
- Al sur Av. Escalada
- Al este Carlos E. Díaz Sáenz Valiente
- Al oeste Pascual Pérez
Centro
- Av. San Juan
- Av. Entre Ríos
- Av. Córdoba
- Av. Leandro N. Alem
- Av. Paseo Colón
En cuanto a los requisitos y condiciones para adquirir un préstamo con el Banco Ciudad, son los siguientes:
- Pueden acceder a este tipo de crédito quienes cobren o migren la acreditación de su sueldo al Banco Ciudad
- El crédito se podrá utilizar para adquirir, refaccionar, mejorar o ampliar una primera o segunda vivienda permanente o no permanente en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta)
- El monto máximo del préstamo es de $350 millones. Cabe recalcar que el banco financia hasta un 75% del valor de venta de la unidad a adquirir, y para la modalidad en que el solicitante presente garante, hasta dos máximo, el valor máximo de financiación es de hasta el 65%
- El capital es ajustable por UVA
- Los plazos son de hasta 20 años
- La cuota no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante y/o su grupo familiar
- Se puede precancelar el crédito de forma anticipada
- Se puede sumar los ingresos de hasta seis personas
Con respecto a los requisitos, son los siguientes:
- Documento de Identidad
- Relación de dependencia: últimos 3 recibos de sueldo
- Monotributista: últimos 3 pagos de monotributo y constancia de inscripción
- Responsable inscripto: certificación de ingresos y últimos 3 pagos de aportes previsionales
- No registrar antecedentes desfavorables
Por último, para acceder a la tasa promocional, los requisitos son los siguientes:
- Relación de dependencia que acrediten haberes en Banco Ciudad o que migren su plan sueldo a Banco Ciudad (deberán contar con al menos una acreditación de haber) de: planta permanente del sector público y privado, planta transitoria y contratada del Poder Judicial, del GCABA y de la Administración Pública Nacional. Funcionarios y Legisladores del GCABA y del Gobierno Nacional, Provincial y Municipal y sus equivalentes en distintos organismos descentralizados y legisladores del GCABA, Gobierno Nacional, Provincial y Municipal
- Autónomos, responsables inscriptos y monotributistas que adquieran el Paquete Crecer y lo mantengan durante toda la vigencia del préstamo podrán acceder a la tasa de UVA + 3,50% TNA en vivienda permanente
- Garante: en el caso de no tener ingresos y/o ingresos suficientes el cliente podrá presentar la figura de un garante, el cual deberá presentar los mismos requisitos exigidos para el deudor
De cumplir con los requisitos, se puede acceder a una de las tasas de interés más económicas del mercado. De lo contrario, se puede optar por la tasa convencional del Banco Ciudad.
