Subasta de un terreno estatal en Palermo
La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) aprobó la subasta de un inmueble ubicado en Soldado de la Independencia 615, en el barrio de Palermo. El terreno tiene un precio base de 15.341.830 dólares y será vendido a través del sistema electrónico SUBAST.AR.
Características del inmueble y valuación
El terreno, que abarca 3.471,70 metros cuadrados, pertenecía al Estado Mayor General del Ejército y fue desafectado en 2017. Su venta fue ordenada por el Decreto 950/2024 y el Tribunal de Tasaciones de la Nación lo valuó en 16.550 millones de pesos, tomando como referencia una cotización de 1.078,75 pesos por dólar.
El titular de la AABE, Nicolás Pakgojz, lidera esta iniciativa con el objetivo de generar oportunidades para desarrolladores inmobiliarios y optimizar la administración de los bienes estatales.
Destino de los fondos obtenidos
Los ingresos generados por la subasta se asignarán según lo establecido en el artículo 15 del Decreto 1.382/2012, modificado por el Decreto 186/2025. El propósito es garantizar el uso eficiente del patrimonio estatal, priorizando la planificación y ejecución de políticas públicas.
Cómo participar en la subasta inmobiliaria online
Las subastas de bienes estatales son accesibles para particulares y empresas. Los interesados deben registrarse en la plataforma Superbid, validar su usuario y habilitarse en la subasta de su interés. Para evitar fraudes, se exige un depósito de caución, reembolsable si el usuario no resulta adjudicatario.
Ventajas de las subastas inmobiliarias
Transparencia: Todos los costos están detallados, incluyendo una comisión de 4% + IVA y gastos administrativos.
Accesibilidad: Se pueden realizar visitas previas al inmueble.
Proceso seguro y digitalizado: La compra se formaliza mediante un trámite notarial estándar. En caso de financiamiento hipotecario, el tiempo de escrituración dependerá del banco.
Las subastas online permiten adquirir propiedades con descuentos de hasta el 40%, atrayendo a un 90% de compradores particulares interesados en viviendas o inversiones. Según Superbid, en 2024 duplicó su facturación respecto del año anterior y espera alcanzar las 300 operaciones inmobiliarias en 2025.
Con un mercado en crecimiento y precios competitivos, las subastas digitales se consolidan como una alternativa viable para quienes buscan invertir en bienes raíces en Argentina.
