En la previa a la sesión extraordinaria de hoy del Concejo Deliberante, donde la oposición buscará suspender una obra aprobada en 2023, el concejal Alvarado afirmó que hay una conveniencia entre Galmarini y Posse.
“Nos encontramos con este expediente para tratar una suspensión de una obra, una cosa que está bastante tirada de los pelos”, sostuvo el legislador oficialista, quien además afirmó que esto “no hace más que evidenciar un pacto” entre dos personalidades que han gravitado la política de San Isidro de los últimos años.
“No tengo dudas que esta situación está incentivada por un pacto entre los concejales de (Sebastián) Galmarini y los concejales de (Gustavo) Posse. No puedo dejar de decirlo. Evidentemente, esta alianza de gobierno que durante muchos años gravitó en San Isidro en distintos momentos y en distintas circunstancias, hoy se vuelve a hacer presente”, sentenció Alvarado, dijo que “se trata de una corporación política que a través de sus influencias trata de detener la marcha de un gobierno que está transitando su segundo año y lo único que está llevando adelante es dar la certeza de que esto que se firmó en noviembre del 2023, nosotros lo podamos llevar adelante”.
Sobre la sesión extraordinaria, explicó: “No ha pasado que el Concejo Deliberante pueda determinar a través de una ordenanza la suspensión de una obra, cuando tiene un permiso de obra vigente y actualizado por el departamento ejecutivo, que es quien tiene las facultades, las oficinas técnicas, el conocimiento y la expertise para poder hacer las fiscalizaciones pertinentes, las supervisiones pertinentes para saber si se está llevando adelante la obra tal cual fue pactada en el proyecto de factibilidad del año 2023”
Alvarado repasó el proceso llevado adelante para la realización del proyecto y resaltó que “hemos escuchado a los vecinos en la asamblea, hemos recibido sus firmas, sus planes en cada uno de los lugares donde los hemos encontrado, han participado en las comisiones de trabajo a través de correos, han tenido entrevistas personales, han podido ver el expediente de lo que es el proyecto del ex arsenal”. “Creo que de buena fe ellos buscan la posibilidad de tener un parque público. Nosotros lo que hemos explicado es que eso no es público, no se puede confundir con lo que sucedió en el golf de Villa Adelina, porque lo de Villa Adelina sí era público, era nacional. Solamente lo que se tuvo que hacer fue mover la potestad y los derechos del terreno. Pero en este caso está claro a partir del año 2008 que tiene zonificación, que eso tiene dueños y que han ido presentando proyectos y propuestas que fueron finalmente firmadas en el año 2023 antes de que termine la gestión anterior”, explicó el concejal y agregó que “allí se dejaba expresamente claro cuál era el proyecto para la calle de Ipiranga, un parque lineal que iba desde de Rolón hasta la calle Serrano”.
Sobre la obra que busca suspender la oposición
Desde el Municipio, detallaron que el proyecto denominado “Urbana Santa Rita” es un emprendimiento privado de barrio cerrado llevado adelante por Santa Rita Desarrollos S.A.U. (ex Las Piedras SA). Se desarrolla sobre un sector de un gran predio privado de Boulogne, que pertenece a la SA desde 1999. En el 2010 un decreto Provincial 199/10 otorgó indicadores urbanísticos y una subdivisión parcelaria de acuerdo con la Ley Provincial 8912/77. Asimismo ese año, hubo modificaciones al Código de Ordenamiento Urbano Municipal que contemplaron la propuesta de desarrollo urbano en el predio. En el año 2017 presentaron un Expediente de Factibilidad N 1394/ 2017 y se aprobó por decreto el proyecto residencial y comercial que contempla, acorde al decreto Provincial de 2010, la cesión al Municipio de una hectárea sobre toda la extensión del terreno en la calle Ipiranga para hacer un parque público.
En agosto del 2018 se hizo el Estudio de Impacto Ambiental del barrio y el Municipio otorgó la aptitud ambiental a través del decreto 1798/18. En noviembre del 2023 se presentó una modificación del proyecto, manteniendo los usos, modificando la propuesta urbana con sectores de vivienda unifamiliar agrupada, saliendo un nuevo decreto factibilidad N 2110/23.
En 2024 la administración municipal impulsó modificaciones al barrio, bajando la densidad (pasó de 65 a 49 lotes), ampliando las calles internas, ajustándose a la normativa provincial, y modificando su acceso para que sea a través del nuevo parque Ipiranga, mejorando el tránsito y la seguridad de la zona. También se estableció que las obras del nuevo parque debían hacerse en paralelo al inicio del barrio (y evitar dilaciones). Cabe aclarar que la obra del nuevo parque avanza hoy sobre un sector del terreno privado que fue cedido al uso público. El proyecto del nuevo parque fue desarrollado en conjunto entre el Municipio y los desarrolladores, mientras que la obra está siendo financiada y ejecutada por el privado.
